Градостроительный план земельного участка

В Московской области и Москве строительство ведется круглогодично – возводятся новостройки, реставрируются ветхие строения или ремонтируются коммуникации. Не так давно правительством был издан указ о том, что всем собственникам участков земли, планирующим строительных работ, важно получить градостроительный план земельного участка.

Что представляет градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка или, как часто его называют сокращенно, ГПЗУ –– разновидность технической документации, содержащей информацию о земельном участке, на котором планируется производить реконструкцию или строительство с обозначенными границами зон, в рамках которых возможно строительство здания или сооружения с у четом всех возможных ограничений и охранных зон находящихся на земельном участке. Одна из особенностей ГПЗУ в том, что границы зоны застройки необходимо согласовать с местной администрации.

В составе градостроительного плана земельного участка указывается основная информация о том:

• Где проходят границы земельного участка, на котором планируются строительство или реконструкция.
• Какая площадь будет задействована в рамках строительства.
• Какие расстояния допустимы от запланированного объекта до границы земельного участка.
• Какие правила и градостроительные нормы действуют на данной территории.
• Имеются ли на участке другие строения.
• Как будет происходить присоединение объекта к коммуникационным системам.

Для чего требуется градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка отражает границу вашего участка и его планировку, и предназначен для того, чтобы получить разрешение на строительство. План ГПЗУ фиксирует, где на вашем участке орган местного самоуправления позволит вам строить, а где законом это запрещено.

Что необходимо сделать, чтобы получить ГПЗУ

Для получения градостроительного плана, необходимо подождать около месяца, но на практике сроки могут быть значительно больше, так как в процессе проверки документации могут быть обнаружены зоны ограничивающие застройку и требующие дополнительное согласование. В такой ситуации, значительно более простой и гарантированный вариант — это заказать оформление документов в нашей компании, специалисты которой знают все тонкости и специфику получения ГПЗУ.

Стоит знать, что в соответствии с действующим законодательством, срок действия ГПЗУ с 1 июля 2017 года - 3 года со дня его выдачи.

Стоимость геодезических работ