Раздел земельного участка

Если у вас есть участок, который вы решили разделить для продажи или дарения родственникам, вы имеете полное право на это. Раздел участка не представляет особой сложности. Участок большего размера можно разделить на две равные части, разделить его на несколько равных или неравных частей. Как всегда есть некоторые нюансы и не все участки можно разделить или вообще имеет смысл делить. Но в любом случае при разделе земельного участка должны быть соблюдены некоторые условия:

1. Площадь участка не должна быть меньше установленной законом минимальной нормы.
2. К каждому участку должен быть обеспечен доступ по средствам своего подъезда или подхода.
3. Не должно быть законодательного запрета на раздел земли. Так, участки, предназначенные для ведения крестьянского хозяйства, не могут быть разделены.

Процедура раздела участка состоит из 4-х этапов:

1. составление соглашения собственника на раздел земельного.
2. подготовка межевого плана, где будут указаны новые площади и границы образованных земельных участков.
3. постановка образованного участка (участков) на государственный кадастровый учёт с дальнейшей регистрацией права собственности.
4. присвоение почтовых адресов образуемым участкам (если требуется).
5. Вынос границ образованных участков в натуру, если они небыли определены до выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка.