Технический план

93286Технический план – документ, необходимый для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства (ОКС): зданий, строений, сооружений. В техническом плане указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Технический план необходим для:

• ввода объекта в эксплуатацию;

• подачи заявления на постановку недвижимости на кадастровый учет;

• внесения изменений после реконструкции, перепланировки иных действиях, повлекших изменение площади объекта или иных уникальных характеристик;

• внесения в кадастр сведений о части или частях помещения, которому присвоен кадастровый номер;

• судебных разбирательств;

На каждый вновь созданный объект недвижимости необходим технический план. Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено изготовление следующих технических планов:

Технический план здания (как жилых так и нежилых);

Технический план помещения (или его части);

Технический план сооружения (линейные, гидротехнические, объемные);

Технический план объекта незавершенного строительства.

С 1 марта 2013 года на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175, технический план необходим для ввода объекта в эксплуатацию.