Технический план является относительно новым документом, необходимым для постановки объекта недвижимости на госучет в Единый государственный реестр недвижимости (сокращённо ЕГРН). В нём обозначены все подробности о местоположении и характеристиках недвижимости. Также с помощью данного документа можно получить права на владение недвижимым имуществом в Московской области.
Если недвижимое имущество не поставлено на кадастровый учет, совершать с ним юридически значимые операции нельзя. Для постановки на учет потребуется выписка из ЕГРН, получение которой невозможно без технического плана объекта. Это является основным назначением данного документа. Отсюда и вытекает невозможность сделок по купле-продаже, дарению и аренде помещений.
Систематизируем случаи, когда понадобится техплан:
- Постановка на государственный кадастровый учет
- Регистрация права собственности
- Любые юридические операции с объектом
- Перепланировка или реконструкция
- Ошибки в ЕГРН
Ранее заказать документ можно было исключительно в госорганах — БТИ или Росреестре. Теперь у квалифицированных и уполномоченных кадастровых инженеров можно также получить услугу « изготовление технического плана».
Основными видами считаются следующие техпланы, выделенные в зависимости от объекта, для которого изготавливается документ:
|
Здания |
Зданием называется появившееся в результате процесса строительства система с надземной и подземной частями, состоящая из помещений для проживания или хранения. Это может быть частный, многоквартирный дом или нежилое здание. |
|
Помещения |
Под помещением подразумевается ограниченная стройконструкциями область с определённым назначением. Наиболее распространённым помещением является квартира. Помещение должно быть изолированное и обособленное. |
|
Сооружения |
Техническим планом должны обладать в том числе ЛЭП, инженерные коммуникации (газо- и водопроводы), подстанции, дороги и ж/д, каналы, дамбы и прочая гидротехника. |
|
Объекта незавершённого строительства |
ОНС называют любую вышеупомянутую недвижимость в Московской области, ещё не готовую для ввода в эксплуатацию. |
Когда юридическое или физическое лицо принимает решение заказать один из таких документов, инженерам необходимо провести целый комплекс работ. При составлении технического плана все замеры должны обладать высокой точностью. Поэтому выбор опытного специалиста является гарантом качества и способен избавить заказчика от последующих исправлений или доработок.
Почему следует обратиться в ООО «Вектор»
Компания «Вектор» готова предложить свои услуги по составлению качественных техпланов. Наши инженеры составят технический план, изготовление которого требует немалого опыта, за невысокую стоимость. Гибкая система ценообразования помогает нам работать на взаимовыгодных условиях.
При необходимости у нас Вы можете проконсультироваться по интересующему вопросу у специалиста. Достаточно набрать один из указанных в шапке сайта номеров — и Вам ответят. Ответ на запрос « технический план цена», а также расценки на прочие виды услуг, представлены в нашем прейскуранте (раздел «Прайс-лист»). Мы осуществляем сотрудничество как с частными, так и с юридическими лицами, относясь к каждому клиенту с максимальным вниманием.
Стоимость составления технического плана
| Услуга | Особенности | Площадь | Цена, руб |
|---|---|---|---|
| Технический план здания (жилого, дачного, садового) | с учетом обмера внутренних площадей и изготовлением поэтажного плана | до 50 кв.м. | 8000 |
| 50-80 | 10000 | ||
| 80-120 | 12000 | ||
| 120+ | от 12000 | ||
| Технический план нежилого здания | с учетом обмера внутренних площадей и изготовлением поэтажного плана | в зависимости от сложности и площади | от 15000 |
| Технический план объекта незавершенного строительства | с учетом обмера внутренних площадей и изготовлением поэтажного плана | до 50 кв.м. | 8000 |
| 50-80 | 10000 | ||
| 80-120 | 12000 | ||
| 120+ | от 12000 | ||
| Технический план сооружения | в зависимости от сложности и протяженности сооружения | от 15000 | |
| Технический план квартиры | до 80 кв.м. | 4000 | |
| 80-120 | 5000 | ||
| 120+ | от 6000 | ||
| Технический план нежилого помещения | до 100 | 6000 | |
| 100-200 | 8000 | ||
| 200+ | от 9000 | ||
| Техническое описание помещения (для банка, перепланировки или для предоставления в иные организации) | до 80 кв.м. | 4000 | |
| 80-120 | 5000 | ||
| 120+ | от 6000 |